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成都公积金贷款题目

2022-01-25 22:05分类:重组资金 阅读:

贷款条件

借款申请人必须同时具备以下条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份说明的职工;

2、申请时在公积金中央已不息6个月以上寻常缴存住房公积金,别国挑取公积金用于支出所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或拟定,且首期付款金额不矮于所购住房价值规定比例;

4、有较寂静的职业及经济利润,具备回响反映的贷款归还能力,私家名誉良益;

5、有公积金中央认可的资产作为抵押或质押,或有众余代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中央规定的其他条件。

贷款流程

一手房贷款流程:

借款人到贷款服务大厅受托银走窗口挑交私家申请资料---→受托银走进走受理、审核---→中央进走审批---→担保公司办理担保手续,并出具《担保答应书》---→借款人凭《担保答应书》到银走签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中央答应发放---→受托银走发放贷款。

二手房贷款流程:

生意业务两边到贷款服务大厅受托银走窗口挑交申请资料---→受托银走进走受理,初审---→评估公司进走勘验,并出具评估告诉---→受托银走进走审核---→中央进走审批---→借款人到银走签订借款合同---→生意业务两边办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银走领取他项权证等资料---→中央答应发放---→受托银走发放贷款。

贷款资料

一手房贷款资料:

1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。

3、婚姻说明(结婚证、分手证,未婚现场申明)原件和6份复印件。

4、开发商加盖鲜章的备案外原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

5、购房合同本来原件2份和2份复印件。

6、购房合同附件或添加拟定原件2份和2份复印件。

7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件,3份复印件。

8、借款人家庭住房登记记录音信说明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工,可在城区管理部询问柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询成果》)。

9、挑供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

10、委托扣款(还款)帐户:主借款人所选择的贷款办理银走的积蓄卡或积蓄存折原件和1份复印件。

11、利润说明:未缴存住房公积金的客户需挑供利润说明(中央网站可下载)原件和3份复印件;其中月利润3500以上的客户还需挑供银走1年流水或完税说明等佐证资料原件和3份复印件。

12、缴存说明:在省级分中央、石油分中央缴存公积金的职工须挑供所在分中央近6个月不息寻常缴存住房公积金的缴存明细及缴存说明(缴存查询外) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态答为寻常。

12、公积金管理中央请求挑供的其他关系资料。

希奇小心事项:

1、成都市户籍职工在就业地不息寻常缴存住房公积金,购买本市走政区域内自住住房的,可持就业地住房公积金管理中央出具的公积金不息寻常缴存说明,向成都公积金中央申请公积金贷款。

2、职工如需申请办理公积金连合贷款的,还须挑供所选择办理银走指定格式的利润说明原件(可登陆网站cdzfgjj.gov.cn “下载中央”下载外格或到受托银走窗口领取)。

其他小心事项:

1、职工如需申请办理公积金连合贷款的,还答挑供所选择办理银走指定格式的利润说明原件。(成都银走、兴业银走、交通银走可在网站“下载中央”下载银走指定格式,成都农商银走、中国银走可在网站“下载中央”下载中央格式。)

2、职工可自助选择办理贷款的银走,中央贷款受托银走有:建设银走、工商银走、中国银走、农业银走、成都银走、交通银走、招商银走、兴业银走、农商银走。

二手房贷款资料:

(一)买方需挑供的资料和份数:

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

3、婚姻说明(结婚证、分手证,未婚现场申明)原件和2份复印件。

4、吻合规定的住房生意业务合同或拟定本来1份和1份复印件。

5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件,3份复印件。

6、借款人家庭住房登记记录音信说明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工,可在城区管理部询问柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询成果》)。

7、委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银走的积蓄卡或积蓄存折原件和2份复印件。

8、利润说明:未缴存住房公积金的客户需挑供利润说明(中央网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月利润3500以上的客户还需挑供银走1年流水或完税说明等佐证资料原件1份和1份复印件。

9、缴存说明:在省级分中央、石油分中央缴存公积金的职工须挑供所在分中央近6个月不息寻常缴存住房公积金的缴存明细及缴存说明(缴存查询外) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态答为寻常。

10、公积金管理中央请求挑供的其他关系资料。

(二)卖方需挑供的资料和份数:

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

3、婚姻说明(结婚证、分手证,未婚现场申明)原件和2份复印件。

4、拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需挑供拟售住房土地证原件和3份复印件)。

5、收款账户:卖房人的积蓄卡或积蓄存折原件和2份复印件。

6、如房屋地址变更,需挑供关系说明资料原件和2份复印件。

7、公积金管理中央请求挑供的其他关系资料。

希奇小心事项:

1、成都市户籍职工在就业地不息寻常缴存住房公积金,购买本市走政区域内自住住房的,可持就业地住房公积金管理中央出具的公积金缴存说明,向成都公积金中央申请公积金贷款。

2、职工如需申请办理连合贷款的,还需挑供所选择办理银走指定格式的利润说明原件(可登陆网站www.cdzfgjj.gov.cn“下载中央”下载外格或到受托银走窗口领取)。

3、职工如需申请办理公积金连合贷款的,还答挑供所选择办理银走指定格式的利润说明原件。(成都银走、兴业银走、交通银走可在网站“下载中央”下载银走指定格式,成都农商银走、中国银走可在网站“下载中央”下载中央格式。)

4、职工可自助选择办理贷款的银走,中央贷款受托银走有:建设银走、工商银走、中国银走、农业银走、成都银走、交通银走、招商银走、兴业银走、农商银走。

贷款期限:

(1)贷款期限最长不超过20年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退息年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金私家住房贷款条件的,可按节余管事年限较长的一方计算贷款年限。

(2)距法定退息年龄5年以内(含5年)、具有归还能力且私家名誉良益,能有效实施贷后管理的借款人,申请贷款期限可放宽5年。

办理费用:

1、一手房费用

(1)担保公司代房屋抵押登记构造收取费用:①成都市区:预告登记费为80元/户。②其它区(市)县以当地房管部分公布标准收取。

(2)公证处收取公证费用:以购买房屋所在区域的公证处公布的收费标准收取。

2、二手房费用:

评估公司收取评估费:由评估公司按不高于房屋评估价值的1‰且每户最高收费不超过800元。

额度与利率

五年期贷款利率:2.75%

五年期以上贷款利率:3.25%

成都住房公积金管理中央单笔住房公积金贷款最高额度为60万元(2016年6月6日首最高贷款额度变为70万,点击查望详目。单笔可贷额度计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金寻常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金寻常缴存余额以成都公积金中央的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入寻常缴存余额。

(在吻合还贷利润比、征信等规定条件下,缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数的节制,原则上均可贷到30万元)

须同时具备以下条件:

1、贷款成数最高不超过8成。

2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

3、借款人住房公积金寻常缴存余额以成都公积金中央的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入寻常缴存余额。

吻合上述条件的贷款申请,由成都公积金中央结合借款申请人名誉状况、利润等因素综合评估确定结果贷款额度。

1、一手房须同时具备以下条件:

(1)贷款成数最高不超过8成。

(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

2、二手房须同时具备以下条件:

(1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰矮原则履走)的7成。

(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

吻合上述条件的贷款申请,由成都公积金中央结合借款申请人名誉状况等因素综合评估确定结果贷款额度。

关系题目解答:

成都一手房公积金贷款额度如何计算

成都二手房公积金贷款额度如何计算

还款手法

1.等额本息还款法,即贷款期间每月以很是的额度平均归还贷款本息。

2.等额本金还款法,即每月等额归还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

3.住房公积金贷款客户在还款期间可选择单方挑前还款或挑前结清贷款余额。单方挑前还款金额须是5000元整的倍数。详尽手续请到贷款银走办理。

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