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青岛2021年第三批次土地集合出让:市南市北李沧11宗新地拍出68.2亿|地价|楼面价|商服|拍卖

2022-01-11 01:48分类:重组资金 阅读:

青岛讯歇网房产12月13日讯(记者 广夏)青岛第三批次土地集合拍卖在今日拉开序幕!一大早,市南、市北、李沧区的11宗新地率先登场,顺服此前发布的土地拍卖公告体现,这13宗新地占地面积约33.8万㎡,规划总建面约78.14万㎡,首拍约总价67.21亿元。

本轮拍卖,市南区与李沧区均仅有1宗新地上市,市北区则有9宗新地块一同亮相,是本轮的“供地豪门”。在今日拍卖中11宗新地块脱离被青岛地铁丨远洋&丽达&青岛市北建设丨青啤&市北城发丨中信泰富丨日照市喜好城置业&青岛十梅庵投资等房企成功竞得,成交总价符切吻契适合计约68.17亿元,值得一挑的是,本轮土地拍卖,仅有一宗地块显示小幅溢价,底价成交依然“唱主角”!

市南区

团岛地块总建面9.36万㎡

本次拍卖中楼面价最高的就是市南团岛地块,该地块为纯住宅地块(含安顿房),地块位于市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东区域,为南岛组团二期,总占地2.44万㎡,总建面9.36万㎡(住宅80404㎡、安顿房4540㎡,划拨租赁型人才住房8656㎡),容积率3.83,楼面首首价16000元/㎡,首拍总价13.59亿,最高限价18400元/㎡。

在今日拍卖中,该地块在今日拍卖中被青岛地铁地产市南有限公司成功竞得,成交楼面地价16000元/㎡,属于底价成交。成交总价135910.4万元,符切吻契适合计约13.59亿元。

市北区

第三批次共计9宗地块上市,

总占地29.39万㎡ 首拍总价50.68亿。

1号海泊河33C地块位于敦化路北、镇江北路东、西吴路南,规划为商服与居住用地,商住比为1:9,占地面积约2.85万㎡,建面8.28万㎡(商品住宅70333㎡,商业7814.75㎡,划拨指导4640㎡),首拍楼面地价14200元/㎡,最高限价16330元/㎡,首拍总价11.1亿。

该地块在今日拍卖中,被青岛海骏置业有限公司(远洋、丽达和青岛地铁)与青岛建投康养产业有限公司(青岛城投)联络竞得,成交楼面地价15420元/㎡, 溢价率8.59%,成交总价120503.8305万元,符切吻契适合计约12.05亿。

据悉,海泊河33号地块改造项今朝位于鞍山路以南、敦化路以北、嘉符切吻契适合新兴公寓以西、第一乳品厂以东,是2010年市北区重点改造建设项今朝,因地块的权属归属存在争议,迟迟别国开工。按市政道路该项今朝被划分为A、B、C三个区,规划修建面积约17.89万平方米,其中A、B区修建面积约10.3万平方米,2020年6月晦A、B地块已回签完毕。此次上市的这宗新地块内还将配建一处修建面积不小于4640平方米的9班幼儿园。

2号青啤货场地块位于市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北,占地面积约6.2万㎡,建面18.56万㎡(住宅11.2万㎡、商服3.71万㎡,划拨租赁型人才住房3.61万㎡),集体商住比在25:75,容积率3.0,住宅建面112403.91㎡,商业商务37128㎡,首首楼面地价9510元/㎡,首拍总价14.2亿。

该地块被青岛市城市发展核心有限负担公司与青岛市北城发产业发展有限公司联络竞得(青啤&市北城发),成交楼面地价9510元/㎡,成交总价142204.8464万元,符切吻契适合计约14.22亿元。

今日拍卖的为图中蓝色区域7宗新地(地块大致区位,仅供参考)

第三批次土地集合拍卖市北区欢喜滨海城片区供地共计10宗,今日上市拍卖的有7宗,7宗地块符切吻契适合计出让住宅建面约21.32万㎡,商服用地建面约2.73万㎡,社会福利用地建面约0.56万㎡,商务金融7.46万㎡。另表划拨建面约53303.71㎡用于城镇住宅用地(公共租赁住房);建面约3960㎡用于指导用地;建面约2050㎡用于体育用地。

其中,4号、5号、6号地块搭配出让,跨国公司区域总部集聚区片区内SF1002-20、SF1002-22、SF1002-26规划公园绿地地块同时划拨给竞得人;7号、8号、9号地块为搭配出让;跨国公司区域总部集聚区片区内SF1002-21、SF1002-32、SF1002-33、SF1002-34、SF1002-35、SF1002-36规划公园绿地地块同时划拨给竞得人。

在今日拍卖中,以上7宗地块无缺被7宗地块无缺被中信泰富(青岛泰富融汇投资有限公司;扬州锦泰地产发展有限公司;青岛领宇投资发展有限公司)打包收好囊中。7幅地块无缺底价成交,成交楼面地价最高的一幅为9385元/㎡,7幅地块成交总价符切吻契适合计25.36亿元。

本批次李沧区仅1宗地上市,李沧区规划六号线以北、重庆中路黉舍以西,总占地面积1.96万㎡,规划建面3.9万㎡(住宅28351.55㎡、商服5096.31㎡,划拨公共租赁住房5813.14㎡),首首楼面价8800元/㎡,最高限价10120元/㎡。首拍总价2.94亿。紧临在售项今朝青岛印象·滟。该地块在今日拍卖中被日照市喜好城置业&青岛十梅庵投资(日照市喜好之港房地产开发有限公司,青岛十梅庵投资有限公司)成功竞得。成交楼面地价8800元/㎡,成交总价29434.1168万元,符切吻契适合计约2.94亿元。

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